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16家杭州知名房企 今年要卖4.7万套房

姚亮(昆仑置业品牌营销部经理)

1、2010年销售总量,主要集中在哪几个楼盘?

2010年总销售额近30亿元,以杭州的昆仑公馆项目为主。

2、2011年计划达到多少销售额?

2011年总销售额预计60多亿元。

3、主要项目的销售进度和价格?

昆仑公馆项目今年主要进行1、4号楼的销售,目前1号在售价格为42000元/平方米,今年4号楼价格将超过50000元/平方米。昆仑府项目预计7月份开盘销售,价格尚未确定。昆仑天籁预计5月份开盘,价格尚未确定。丁桥玺之湾7月份开盘,价格尚未确定

4、产品上会有哪些突破?

昆仑府有两大亮点,首先是规划形式,属目前杭州首创,采用东方传统的四合院形式进行设计优化,从而形成改良的合院组团,四户或五户业主共享邻里和睦的入户公共合院空间。另一大特点是户型特点,每户业主更是四周独享由南、北花园,东、西侧院,南、北下沉式庭院围合组成的私家庭院。昆仑天籁最大的亮点是将排屋与高层两种建筑形态完美融合,以一条长达200多米的林荫大道进行区隔,达到互不干扰却又互不可少的效果。

5、如何看待今年的市场行情?

形势依然严峻,调控会成为常态。

坤和建设

王慧敏(坤和建设集团股份有限公司总裁)

1、2010年销售总量,主要集中在哪几个楼盘?

集团总销售额36亿元,主要销售楼盘为和家园、西溪里及绍兴山水名家、亲亲家园。

2、2011年计划达到多少销售额?

计划销售额50亿元。

3、主要项目的销售进度和价格?

和家园将在1季度首推90平方米望山组团公寓,价格在24000元/平方米左右,后续的一线山景排屋、一线山景精装修公寓、望山组团舒适型公寓将陆续推出。

西溪里墙门大宅290-325平方米压轴排屋在售,单价5万元/平方米起。3月将推出珍藏熙园滨河5号楼,均价预计25000元/平方米以上;熙园1、2号楼也将陆续推出。

4、产品上会有哪些突破?

和家园排屋将首发鼎园“流水隐墅”,它依傍约200多米的最大天然水系,南高北低,呈叠水景观,真正的城市山水系排屋产品。西溪里在产品细节上会做重点突破,无论是园区入口形象,还是巷道的铺装形式,甚至是单元门厅的装修,都会进行品质提升。今年将推盘的三幢公寓,产品户型除了延续在西溪板块内稀缺少有的130平方米左右三房户型外,更有创新170平方米四房产品推出。

5、如何看待今年的市场行情?

今年政府将大量推出保障房,对商品房的管理则会逐渐放宽,加之经过2010年一系列的调控,后期利空有限,预计下半年房价很有可能会出现一定幅度的反弹。

天阳置业

石焱(天阳置业九筑项目总经理兼营销总监)

1、2010年销售总量,主要集中在哪几个楼盘?

2010年主要完成了观筑项目的公寓和排屋、九筑首批房源的销售,以及棕榈湾、美邻嘉苑、上河的三大社区商铺及尾房。

2、2011年计划达到多少销售额?

位于滨江的半岛国际项目,位于九堡的天阳九筑项目和位于转塘的天阳云筑项目,今年都将集中上市。同时天阳观筑的排屋组团也将继续销售,今年销售额将创公司历史新高。

3、主要项目的销售进度和价格?

今年是天阳置业新一轮项目实施的开局之年,九堡的天阳九筑、转塘的天阳云筑以及滨江的半岛国际将同台亮相。天阳九筑总建筑面积约14万平方米,规划为9栋高层大围合庭院住区。天阳云筑打造“西湖山麓的私家别院”,预计下半年面市。半岛国际总建筑面积约24万平方米,位于钱江四桥畔,预计年中上市。

4、产品上会有哪些突破?

天阳开发的九筑、云筑、半岛国际,将承载着天阳品质升级、品牌战略转型的重要意义。恰逢公司成立10周年,天阳公司也将通过这三大项目的开发,“把管理服务做精,把综合实力做强,把经营规模做大”。在已有户型研发的基础上从工地形象、园林景观、精装修、智能化、物管形象等几方面作为重点着手进行突破,力争使天阳的产品在质量及服务的综合品质中致胜。

5、如何看待今年的市场行情?

今年通胀和房产调控将不可避免的到来,但对于今年的楼市走势还是保持谨慎的乐观,房价将保持稳中有升的态势,短期内出现全面降价的可能性不大。

滨江房产

朱立东(滨江集团副总经理)

1、2010年销售总量,主要集中在哪几个楼盘?

2010年公司的总销售额为116亿元,其中杭州近85亿元,主要集中在城市之星、万家星城两个项目。

2、2011年计划达到多少销售额?

争取达到150亿元。

3、主要项目的销售进度和价格?


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